دراسة بحثية: الإمارات في صدارة الوجهات الأكثر جذباً للاستثمار العقاري على مستوى العالم

تواصل دولة الإمارات ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم. وكشف “مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات”، الذي أعدته مؤسسة Penta Group الأمريكية المتخصصة في الأبحاث، أن الإمارات جاءت في المرتبة الأولى كأفضل وجهة استثمارية عالمياً.

وأبدى 56% من المستثمرين العالميين اهتماماً جدياً بالسوق العقاري الإماراتي، وهي النسبة الأعلى بين الأسواق التي شملتها الدراسة. وجاءت الولايات المتحدة في المرتبة الثانية بنسبة 54%، تلتها المملكة المتحدة بنسبة 41%، ثم فرنسا 28% وإسبانيا 27%.

منهجية الاستطلاع

أجرت المؤسسة الاستطلاع بين 1 و23 أبريل 2026، وشمل 689 مستثمراً عقارياً عبر 12 سوقاً رئيسياً. ويُعد هذا البحث الأول من نوعه الذي يرصد توجهات المشترين الدوليين تجاه السوق العقاري الإماراتي.

وعي مرتفع بالفرص العقارية

أظهرت نتائج المؤشر أن مستوى الإلمام بالفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي بلغ 51%. ويوازي هذا المستوى نظيره في المملكة المتحدة، بينما اقترب من مستوى الولايات المتحدة البالغ 53%.

جاذبية قوية للمستثمرين الإقليميين

برزت الإمارات كوجهة مفضلة للمستثمرين في الأسواق القريبة. فقد صنفها 91% من المستثمرين الهنود و92% من المستثمرين المصريين و85% من المستثمرين السعوديين ضمن أبرز ثلاث وجهات استثمارية لديهم.

وعلى الصعيد الأوروبي، احتلت الإمارات المركز الأول كوجهة خارج بلد الإقامة لدى المستثمرين الفرنسيين بنسبة 63%، والألمان بنسبة 60%، والسويسريين بنسبة 57%.

العوائد والاستقرار في صدارة الدوافع

شكلت فرص تحقيق عوائد مرتفعة الدافع الاستثماري الأول عالمياً بنسبة 38%. وبرز هذا العامل بشكل خاص لدى المستثمرين الأستراليين بنسبة 57%، والإسبان بنسبة 56%، والبريطانيين بنسبة 41%.

كما جاء عامل الأمان والاستقرار في مقدمة أولويات المستثمرين الصينيين بنسبة 65%، والألمان بنسبة 58%. ويعكس ذلك الثقة في المنظومة التنظيمية والاستقرار السياسي والشفافية التشريعية في الإمارات.

سهولة التملك عامل مؤثر

أشار 34% من المشاركين إلى أن سهولة الشراء والتملك تمثل عاملاً رئيسياً في قرار الاستثمار. وترتفع هذه النسبة إلى 57% بين المستثمرين السعوديين و41% بين المستثمرين المصريين، ما يعزز سمعة الإمارات كبيئة استثمارية ميسّرة ومحفزة.

رؤية أرادَ للسوق الإماراتي

قال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة “أرادَ”، إن نتائج المؤشر تؤكد ما تعكسه بيانات المبيعات لدى الشركة، حيث يدرك المستثمرون الدوليون المزايا الهيكلية التي تتمتع بها الإمارات، مثل النضج التنظيمي، والأداء المستقر، والأسس الاقتصادية المتينة.

وأضاف أن قدرة الإمارات على التكيف السريع مع المتغيرات العالمية كانت عاملاً أساسياً في صعودها كوجهة استثمارية عالمية، سواء خلال الجائحة أو الأزمات المالية.

دعم البنية التحتية وتعزيز الجاذبية

تزامن نشر الدراسة مع إعلان الإمارات عن استثمارات كبيرة في البنية التحتية، من بينها مشروع خط المترو الذهبي في دبي بقيمة 34 مليار درهم، وأول شبكة تجارية لسيارات الأجرة الجوية في العالم، إضافة إلى المحور الاتحادي الرابع بقيمة 6 مليارات درهم لتعزيز الربط بين الإمارات وتخفيف الازدحام.

وتؤكد هذه المعطيات قوة السوق الإماراتي، كما تعكس استراتيجية “أرادَ” للتوسع في أسواق واعدة مثل المملكة المتحدة وأستراليا، حيث تتجاوز قيمة مشاريع الشركة قيد التطوير 130 مليار درهم عالمياً.