انطلاق منصة “ترايب” الجديدة لإدارة الثروات وزيادة فرص الوصول إلى العقارات من الدرجة الاستثمارية في دبي

​المنارة/دبي

بدأت منصة «ترايب»، المتخصصة في إدارة الثروات، أعمالها في دولة الإمارات خلال شهر يناير الجاري. وانطلقت المنصة من دبي بهدف إتاحة الوصول إلى العقارات ذات الدرجة الاستثمارية أمام شريحة أوسع من المستثمرين، بدلًا من حصرها في المؤسسات الكبرى.

إطار تنظيمي وشراكات رسمية

تعمل «ترايب» تحت إشراف سلطة تنظيم الأصول الافتراضية، كما تتعاون بشكل مباشر مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ومن خلال هذا الإطار، تجمع المنصة بين أصول عقارية عالية الجودة وتقنيات رقمية مبسطة، ما يسهم في تقليل التعقيدات التقليدية المرتبطة بالاستثمار العقاري.

إتاحة الاستثمار للجميع

تقدم المنصة نموذجًا جديدًا يمنح مستثمري التجزئة الأدوات نفسها التي اعتمدتها المؤسسات سابقًا. ويستطيع المستثمرون البدء بمبلغ 2,000 درهم إماراتي فقط عبر منصة رقمية متكاملة. وتسهل المنصة عمليات التسجيل، واختيار العقارات، ومتابعة الأداء بصورة مستمرة.

نموذج عادل لتقاسم العوائد

تعتمد «ترايب» نموذج أداء واضحًا يركز على مواءمة المصالح. وتستوفي المنصة رسومًا بنسبة 20% على أول 20% من الزيادة في قيمة الأصل فقط. وبعد ذلك، تذهب أي مكاسب إضافية بالكامل إلى المستثمرين، ما يعزز الشفافية والعدالة.

استراتيجيتان للاستثمار والنمو

تعمل المنصة بأسلوب يشبه إدارة الثروات، وتستند إلى استراتيجيتين أساسيتين. أولًا، محرك التأجير القصير الأجل الذي يركز على الإيجارات قصيرة المدى في المناطق السياحية لتحقيق تدفقات نقدية أعلى. ثانيًا، محرك الاستقرار الذي يعتمد على عقارات سكنية عالية الجودة في مجتمعات محدودة المعروض، بهدف الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. وتختار «ترايب» جميع الفرص الاستثمارية وفق معايير دقيقة تركز على العائد والنمو.

فرص ملكية وهيكل رسوم مرن

بعد حصولها على الموافقات التنظيمية، تخطط «ترايب» لطرح أول مجموعة مختارة من العقارات. ويساعد هذا الطرح المستثمرين على الانتقال من الإيجار إلى التملك. كما يتميز هيكل الرسوم بتكاليف دخول منخفضة، وعدم فرض رسوم خروج على الأصول التي تحقق نموًا في القيمة، مع الاكتفاء بحصة من الأداء.

تصريح الإدارة التنفيذية

قال غاري بلاورز، الرئيس التنفيذي، إن المنصة أُسست لمعالجة خلل تاريخي في السوق. وأوضح أن «ترايب» تهدف إلى منح المستثمرين الأفراد مستوى الوصول والحماية ذاته الذي كان متاحًا للمؤسسات فقط، ما يسهم في إعادة تشكيل سوق العقارات في دبي وخارجها.

سيولة أعلى وسوق ثانوية

تعالج المنصة تحدي السيولة عبر توفير سوق ثانوية تعمل على مدار الساعة. ويتيح هذا النموذج بيع الحصص في أي وقت. كما يحصل المستأجرون على أولوية الشراء، ما يدعم انتقالهم التدريجي إلى التملك.

توسيع قاعدة المستثمرين

واجه مستثمرو التجزئة سابقًا عوائق كبيرة أمام دخول السوق العقاري المميز. ومع ذلك، تسد «ترايب» هذه الفجوة عبر إتاحة عقارات استثمارية عالية الجودة لشريحة أوسع، ما يدعم بناء ثروات طويلة الأجل.

لمزيد من المعلومات وتنزيل التطبيق، يمكن زيارة الموقع الإلكتروني: www.mytribe.ae