دبي – المنارة
الدكتور أحمد الزيات، مؤسس شركة AZ CAPITAL والمتخصص في تطوير الأعمال والاستثمار العقاري، يُعد واحدًا من أبرز الخبراء الذين جمعوا بين الخبرة الأكاديمية والرؤية العملية في مجال العقارات.
على مدى أكثر من 27 عامًا، رسّخ الزيات مكانته كأحد الأسماء المؤثرة في القطاع العقاري الإماراتي. وفي حواره لـ”مجلة المنارة”، تحدث عن مسيرته ورؤيته للسوق العقاري الإماراتي، الذي يعتبره مركز الابتكار والاستقرار الاقتصادي في المنطقة.
في البداية، يقول د. أحمد الزيات، مؤسس شركة AZ CAPITAL والمتخصص في تطوير الأعمال والاستثمار العقاري، إن رحلته المهنية مليئة بالإنجازات والتجارب الثرية. خلال أكثر من سبعة وعشرين عامًا من العمل في أسواق متعددة، اكتسب خبرات واسعة. وبالتالي، استطاع أن يرسّخ مكانته اليوم كأحد الخبراء البارزين في القطاع العقاري الإماراتي.
البداية الأكاديمية والخبرة الدولية
يقول الزيات: “تخرّجت عام 1998 من جامعة حلب في سوريا، قسم الهندسة الكهربائية والإلكترونية، اختصاص تحكّم آلي وإلكترونيات صناعية. حصلت على معدل جيد جدًا، وكنت من الأوائل على الدفعة. أثناء فترة دراستي، حصلت على شهادة خبرة من اليونان عام 1997، ثم حصلت على شهادة من جامعة روستوك في ألمانيا عام 2012. وفي 2024، نلت شهادة الدكتوراه في تطوير الأعمال من جامعة بريطانية معتمدة.”
ويضيف: “عملت في دول مثل اليونان وألمانيا وأوكرانيا وتركيا، ما منحني رؤية شمولية لطبيعة الأسواق وآليات النمو فيها. ومع ذلك، التجربة الأهم كانت في الإمارات، التي أعتبرها اليوم مركز الابتكار والاستقرار الاقتصادي. خلال أكثر من خمسة عشر عامًا في سوق العقارات الإماراتي، شاهدت كيف تحوّلت دبي إلى واحدة من أبرز العواصم العقارية في العالم.”
أبرز محطات المسيرة المهنية
يتابع الزيات: “من عام 2012 وحتى 2022، تولّيت منصب المدير العام لشركة أون لاين للمزادات في دبي. خلالها أنشأت شراكة استراتيجية مع دائرة الأراضي والأملاك منذ المراحل الأولى لتأسيس الشركة. كما أقمنا فرعًا دائمًا داخل مقر الدائرة لتقديم خدمات المزادات العقارية المتخصصة. وبهذه الطريقة، ساهمنا في تعزيز الشفافية وتنظيم السوق، انسجامًا مع توجهات حكومة دبي في ترسيخ الريادة والابتكار.”
وفي عام 2022، أضاف الزيات: “بعد ذلك، انضممت إلى شركة Huspy كمستشار عقاري لمدة عشرة أشهر، وحققت المركز الأول في المبيعات على مستوى الشركة. ومن خلال هذه التجربة، عززت خبرتي في فهم متطلبات العملاء وتطوير استراتيجيات البيع الحديثة بشكل أكبر.”
تأسيس AZ CAPITAL والرؤية المستقبلية
يقول الزيات: “في عام 2023، أطلقت مشروع AZ CAPITAL المتخصص في بيع وشراء وتأجير وإدارة المحافظ العقارية. رؤيتنا تقوم على الشفافية والاحترافية، إذ نقدم حلولًا استثمارية متكاملة تلبي طموحات المستثمرين الأفراد والمؤسسات. نحن نؤمن بأن النجاح في سوق العقارات لا يأتي من الصدفة، بل يعتمد على قراءة دقيقة للاتجاهات وتخطيط استراتيجي مستند إلى الخبرة والمعرفة.”
المشهد العقاري الإماراتي اليوم
ويضيف بثقة: “نعيش اليوم طفرة عقارية حقيقية في الإمارات، خصوصًا في دبي. ففي الوقت نفسه، تتقاطع الرؤية الحكومية الطموحة مع الطلب العالمي المتزايد على الاستثمار في الدولة. ونتيجة لذلك، أصبحت الإمارات وجهة عالمية للعيش والعمل والاستثمار بفضل بنيتها التحتية المتطورة، ونظامها التشريعي العصري، وبيئتها الاقتصادية المستقرة.”
ويتابع: “القطاع العقاري في دبي بلغ مرحلة النضج والاستدامة، إذ لم يعد النمو مبنيًا على الكم فقط، بل على النوعية والابتكار. كما أن المشاريع اليوم تركز على جودة الحياة، والاستدامة البيئية، والتقنيات الذكية، مما يجعل الاستثمار في العقار خيارًا طويل الأمد ومضمون العائد.”
الاستثمار العقاري في المستقبل
ويختم الزيات حديثه قائلًا: “أنا على قناعة تامة بأن الاستثمار العقاري في الإمارات هو استثمار في المستقبل. وما نراه من تطور متسارع في دبي وأبوظبي وغيرها يبرهن أن السوق المحلي سيظل جذابًا وآمنًا للمستثمرين. وعليه، نحن في AZ CAPITAL نعمل بكل طاقتنا لنكون جزءًا فاعلًا من هذه المسيرة الطموحة، كما نحرص على تقديم قيمة حقيقية لعملائنا تعكس ثقتهم المتزايدة بسوق العقارات الإماراتي.”
