دمشق – فادي المطلق
تُواصل دولة الإمارات ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري والتنمية العمرانية، مستندة إلى بنية تحتية متطورة وتشريعات مرنة ومشاريع نوعية تعكس رؤيتها المستقبلية. وفي قلب هذا المشهد المتنامي، تبرز شركة مزايا مهندسون استشاريون كإحدى الشركات الهندسية الرائدة التي راكمت خبرة تمتد لثلاثة عقود في مجالات التصميم والإشراف وإدارة المشاريع، وأسهمت في إنجاز العديد من المشاريع البارزة داخل الإمارات وخارجها.
وخلال مشاركتها في معرض بيلدكس 2026، تسعى الشركة إلى نقل خبراتها الهندسية المتقدمة واستكشاف فرص التعاون والاستثمار في الأسواق الواعدة. وفي هذا الحوار، يحدثنا المهندس محمد القاسم، المدير التنفيذي لشركة مزايا مهندسون استشاريون، عن مسيرة الشركة، وأهمية المشاركة في المعرض، ومستقبل الاستثمار العقاري في دولة الإمارات والمنطقة.
بدايةً، حدثونا عن شركة مزايا وأبرز محطات نجاحها في السوق الإماراتية.
تُعد شركة مزايا مهندسون استشاريون واحدة من الشركات الهندسية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تأسست عام 1996، وتمتلك اليوم خبرة تمتد لثلاثة عقود في مجالات التصميم الهندسي والإشراف وإدارة المشاريع. نفخر بمسيرة حافلة ساهمنا خلالها في تصميم وإشراف مئات المشاريع المتنوعة، بما يشمل الأبراج السكنية والتجارية، والفنادق، والمجمعات السكنية، والمشاريع الحكومية والتعليمية والصحية.
ومن أبرز محطات نجاحنا تحقيق إنجاز عالمي مسجل في موسوعة غينيس للأرقام القياسية عام 2017 من خلال الإشراف على أكبر صبة خرسانية متواصلة لمشروع تجاري في إمارة الشارقة، إلى جانب مشاركتنا في مشاريع نوعية بارزة مثل فندق DoubleTree by Hilton Sharjah وعدد كبير من المشاريع المميزة داخل الإمارات وخارجها.
ما أهمية مشاركتكم في معرض بيلدكس 2026، وما الأهداف التي تسعون إلى تحقيقها من خلال هذه المشاركة؟
تمثل مشاركتنا في معرض بيلدكس 2026 خطوة استراتيجية مهمة بالنسبة لنا، خاصة مع ما تشهده سوريا من توجهات متزايدة نحو إعادة الإعمار والتنمية العمرانية. ونسعى من خلال هذه المشاركة إلى التعريف بخبراتنا الممتدة في الأسواق الخليجية، وبناء شراكات جديدة مع المستثمرين والمطورين العقاريين والجهات الحكومية والخاصة.
كما نهدف إلى نقل التجربة الإماراتية الناجحة في التطوير العمراني والهندسي إلى السوق السورية، واستكشاف فرص التعاون والمساهمة في المشاريع المستقبلية التي تدعم التنمية المستدامة.
ما أبرز المشاريع العقارية التي تستعرضونها أمام زوار المعرض هذا العام؟
نستعرض خلال المعرض مجموعة من أبرز مشاريعنا المنفذة في دولة الإمارات، والتي تشمل الأبراج السكنية والتجارية والفنادق والمجمعات السكنية المتكاملة، إضافة إلى مشاريع حكومية وتعليمية وصحية.
كما نسلط الضوء على المشاريع التي تعكس قدرات الشركة في تقديم حلول هندسية متكاملة تجمع بين الجودة العالية والكفاءة التشغيلية والهوية المعمارية المتميزة.
ما المزايا التنافسية التي تجعل مشاريعكم خياراً مفضلاً للمستثمرين والراغبين بالتملك في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
تكمن قوتنا في الخبرة الطويلة التي تمتد لثلاثين عاماً، إلى جانب فهمنا العميق لمتطلبات السوق الإماراتية والخليجية. كما نحرص على تقديم تصاميم هندسية مبتكرة تحقق أعلى مستويات الجودة والاستدامة والكفاءة الاقتصادية.
ونتميز كذلك بقدرتنا على إدارة المشاريع منذ مرحلة الفكرة وحتى التسليم، مع الالتزام بأعلى المعايير الفنية والهندسية، الأمر الذي يمنح المستثمرين والمطورين ثقة كبيرة في جودة المخرجات النهائية.
كيف تقيمون اهتمام المستثمرين السوريين والعرب بفرص التملك العقاري في الإمارات خلال السنوات الأخيرة؟
شهدنا خلال السنوات الماضية نمواً ملحوظاً في اهتمام المستثمرين السوريين والعرب بالسوق العقارية الإماراتية، وذلك نتيجة الاستقرار الاقتصادي والتشريعي الذي تتمتع به الدولة، إضافة إلى البيئة الاستثمارية الجاذبة والبنية التحتية المتقدمة.
وتُعتبر الإمارات اليوم من أكثر الأسواق العقارية أماناً وشفافية على مستوى المنطقة، مما يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في تنويع استثماراتهم أو الحفاظ على رؤوس أموالهم ضمن بيئة مستقرة.
ما أنواع الوحدات العقارية التي تقدمونها حالياً، وما الفئات المستهدفة من هذه المشاريع؟
تتنوع المشاريع التي نشارك في تصميمها والإشراف عليها بين الوحدات السكنية والتجارية والفندقية، إضافة إلى المجمعات السكنية المتكاملة ومشاريع الفلل الخاصة.
وتستهدف هذه المشاريع شريحة واسعة تشمل المستثمرين، والعائلات الباحثة عن السكن، ورواد الأعمال، والشركات، بالإضافة إلى الراغبين في الاستثمار طويل الأمد ضمن سوق يتمتع بمعدلات نمو مستقرة.
هل توفرون خطط سداد أو تسهيلات تمويلية خاصة للراغبين بالتملك من خارج دولة الإمارات؟
بصفتنا شركة استشارية هندسية، فإننا نتعاون بشكل مستمر مع عدد من المطورين العقاريين وشركائنا في القطاع العقاري الذين يوفرون حلولاً تمويلية وخطط سداد مرنة تتناسب مع احتياجات المستثمرين من داخل الإمارات وخارجها.
وتختلف هذه التسهيلات حسب طبيعة المشروع والمطور العقاري، إلا أن السوق الإماراتية بشكل عام توفر خيارات متنوعة تلبي مختلف الشرائح الاستثمارية.
ما أبرز المناطق أو المدن الإماراتية التي تشهد اليوم طلباً متزايداً من المستثمرين الأجانب؟
تواصل إمارات دبي وأبوظبي والشارقة استقطاب اهتمام المستثمرين الدوليين بشكل متزايد، نظراً لما توفره من فرص استثمارية متنوعة ومشاريع نوعية وبنية تحتية متطورة.
كما تشهد العديد من المناطق الحديثة نمواً مستمراً مدعوماً بالمشاريع الحكومية والاستثمارات الكبرى، الأمر الذي يعزز جاذبيتها الاستثمارية على المدى الطويل.
كيف تنعكس البنية التحتية المتطورة والتشريعات العقارية في الإمارات على جاذبية الاستثمار العقاري؟
تشكل البنية التحتية المتقدمة في الإمارات أحد أهم عناصر قوة السوق العقارية، حيث ترتبط المشاريع بشبكات نقل حديثة وخدمات متطورة ومرافق عالمية المستوى.
كما أن التشريعات العقارية المرنة والشفافة تعزز ثقة المستثمرين وتحمي حقوق جميع الأطراف، وهو ما ساهم في ترسيخ مكانة الإمارات كإحدى أهم الوجهات الاستثمارية العقارية عالمياً.
ما العوائد الاستثمارية المتوقعة في المشاريع التي تطرحونها، وما العوامل التي تعزز استدامة هذه العوائد؟
تختلف العوائد بحسب الموقع ونوع المشروع وطبيعته، إلا أن السوق الإماراتية تعد من الأسواق الجاذبة التي توفر عوائد تنافسية مقارنة بالعديد من الأسواق العالمية.
وتعتمد استدامة هذه العوائد على عوامل عديدة، منها النمو السكاني، والتوسع الاقتصادي، وتطور البنية التحتية، وارتفاع الطلب المستمر على الوحدات السكنية والتجارية.
هل تقدم مشاريعكم مزايا إضافية للمستثمرين، مثل برامج الإدارة العقارية أو خدمات التأجير وإدارة الأصول؟
نعمل من خلال شبكة شركائنا الاستراتيجيين على دعم المستثمرين عبر خدمات متكاملة تشمل إدارة العقارات والتأجير وإدارة الأصول والاستشارات الفنية والهندسية، بما يساعد على تحقيق أفضل عائد استثماري والحفاظ على قيمة الأصول على المدى الطويل.
كيف توظفون التقنيات الحديثة والاستدامة في تطوير مشاريعكم العقارية؟
نؤمن بأن مستقبل القطاع العقاري يرتبط بالابتكار والاستدامة. لذلك نعتمد أحدث التقنيات الهندسية الرقمية مثل نمذجة معلومات البناء (BIM) والحلول الذكية التي ترفع كفاءة التصميم والتنفيذ.
كما نركز على تطبيق معايير الاستدامة وترشيد استهلاك الطاقة واستخدام المواد الصديقة للبيئة، بما ينسجم مع رؤية الإمارات في بناء مدن أكثر استدامة وجودة حياة.
ما الرسالة التي تودون إيصالها لزوار معرض بيلدكس الباحثين عن فرص تملك أو استثمار عقاري في الإمارات؟
رسالتي هي أن الإمارات أثبتت خلال العقود الماضية قدرتها على توفير بيئة استثمارية مستقرة وآمنة ومواكبة للتطورات العالمية، مما يجعلها وجهة مثالية للتملك والاستثمار العقاري.
وندعو جميع المهتمين إلى دراسة الفرص المتاحة بعناية والاستفادة من الخبرات المتخصصة لضمان اتخاذ القرارات الاستثمارية الصحيحة.
ما خطط الشركة المستقبلية للتوسع وإطلاق مشاريع جديدة خلال الفترة المقبلة؟
نواصل العمل على توسيع نطاق أعمالنا في المنطقة وتعزيز حضورنا في الأسواق الواعدة، مع التركيز على المشاريع النوعية التي تضيف قيمة حقيقية للمجتمعات المحلية.
كما نسعى إلى بناء شراكات استراتيجية جديدة وتوظيف أحدث التقنيات الهندسية بما يواكب تطلعات المرحلة المقبلة ومتطلبات التنمية العمرانية الحديثة.
في ختام هذا اللقاء، ما نصيحتكم للمستثمرين الذين يفكرون بدخول السوق العقارية الإماراتية للمرة الأولى؟
أنصح المستثمرين بالاعتماد على الدراسات الدقيقة وعدم الاكتفاء بالمؤشرات العامة، مع اختيار المواقع والمشاريع التي تتمتع بأسس اقتصادية قوية ومطورين وشركاء موثوقين.
كما أن الاستعانة بالمستشارين المتخصصين تساعد على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة تحقق أفضل النتائج على المدى الطويل.
تشهد الإمارات نمواً متواصلاً في القطاع العقاري وتستقطب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، كيف ترون مستقبل السوق العقارية الإماراتية خلال السنوات الخمس المقبلة، وما موقع شركتكم ضمن هذا المشهد المتنامي؟
نحن متفائلون جداً بمستقبل القطاع العقاري الإماراتي خلال السنوات الخمس المقبلة، في ظل استمرار النمو الاقتصادي وتدفق الاستثمارات الأجنبية وتوسع المشاريع الكبرى التي تعزز مكانة الدولة كمركز عالمي للأعمال والعيش والاستثمار.
نتوقع أن يشهد السوق مزيداً من التركيز على المدن الذكية والاستدامة والتحول الرقمي، إلى جانب استمرار الطلب على المشاريع عالية الجودة التي تلبي تطلعات المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
أما بالنسبة لشركة مزايا مهندسون استشاريون، فإننا نرى أنفسنا جزءاً فاعلاً من هذا النمو، مستندين إلى خبرة تمتد لثلاثين عاماً وسجل حافل من الإنجازات والمشاريع الناجحة. وسنواصل العمل على تقديم حلول هندسية واستشارية مبتكرة تسهم في دعم مسيرة التنمية العمرانية في الإمارات والمنطقة، وتعزز مكانتنا كشريك موثوق للمستثمرين والمطورين العقاريين على حد سواء.
في ختام هذا اللقاء، أكد المهندس محمد القاسم أن مستقبل القطاع العقاري في دولة الإمارات يحمل فرصاً واعدة مدفوعة بالنمو الاقتصادي المتواصل والتوسع العمراني المتسارع، مشيراً إلى أن الابتكار والاستدامة والتحول الرقمي ستكون من أبرز العوامل المؤثرة في تشكيل ملامح المرحلة المقبلة.
كما شدد على التزام شركة مزايا مهندسون استشاريون بمواصلة تقديم حلول هندسية واستشارية متطورة ترتقي بمعايير الجودة والكفاءة، وتعزز من دورها كشريك موثوق للمستثمرين والمطورين العقاريين، مستندة إلى خبرة راسخة وسجل حافل بالإنجازات التي جعلت منها اسماً بارزاً في قطاع الهندسة والاستشارات العمرانية.
